서울 아파트 평균 매매가 14억 돌파…강북도 10억원대 넘어 5

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 서울 아파트 평균 매매 가격이 KB 부동산 시세 기준 처음으로 14억원을 돌파한 것으로 나타났다.

27일 민간 시세 조사기관 KB국민은행의 7월 전국 주택가격 동향 발표에 따르면 지난 14일 기준으로 서울아파트 평균 매매가는 지난달 대비 1.28% 상승한 14억572만원을 기록했다.

지난 4월 13억2965만원을 기록해 처음으로 13억원을 돌파한 서울아파트 평균 매매 가격이 3개월 만에 14억원을 넘어섰다.

강북14개구는 10억364만원, 강남11개구는 17억6410만원으로, 강북의 경우 2022년 11월(10억642만원) 이후 2년8개월만에 10억원대를 넘겼다.

서울의 5분위(상위 20%) 아파트 평균가격은 32억1348만원으로, 지난달(31억4419만원)에 이어 최고치를 경신했다. 1분위(하위 20%) 아파트 평균가격은 4억9192만원이다.

서울 5분위와 1분위 아파트값 평균 격차는 6.5배로 최고치를 다시 경신했다.

한편 이달 서울의 매매가격 전망지수는 98.0으로, 지난달(133.9)보다 35.9포인트(p) 떨어졌다. 이는 2013년 4월 관련 통계 조사가 시작된 이래 월간 기준으로 역대 최고 낙폭으로, 이달 수치가 100 아래로 떨어지면서 ‘하락 전망’으로 돌아선 것이다. 주택담보대출(주담대) 한도를 축소하는 6·27대책의 영향으로 풀이된다.

매매가격 전망지수는 KB부동산이 전국 6000여 중개업소를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지 조사해 0~200 범위로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과할수록 ‘상승’ 비중이 높다는 것을, 100 미만일 경우 그 반대를 의미한다.

지난달 서울 매매가격 전망지수는 133.9로 2018년 9월(133.0) 이후 처음으로 130을 넘기며 KB부동산이 통계 집계를 시작한 이래 역대 최고치를 기록한 바 있다.

서울 매매 가격 전망지수는 2018년 9·13대책 발표 이후 9월 133.0에서 10월 97.2로 35.8p 떨어진 바 있는데, 올해 7월이 월간 기준 최고 하락폭을 경신한 셈이다.

인천은 6월(109.2)보다 4.6p 하락한 94.6, 경기는 전월(116.3)보다 19.4p 급락한 96.9로 모두 100 아래로 떨어졌다.

7월 수도권 아파트 매매가격은 6월(0.47%)보다 상승폭이 소폭 확대된 0.50%로 집계됐다. 서울은 1.28%로 14개월째 상승세이나 상승폭은 6월(1.43%)보다 줄었다. 경기(0.21%)는 상승, 인천(0.00%)은 보합을 기록했다.

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